Главная | Новости | Банки, поднявшие ипотечные ставки, уронили репутацию

Банки, поднявшие ипотечные ставки, уронили репутацию

23 марта 2020

Банки, поднявшие ипотечные ставки, уронили репутацию

Ключевая ставка Центробанка осталась без изменений – на уровне 6%. Это значит, что у банков нет формальных причин повышать ставки по ипотечным кредитам. Тем не менее, уже 10 марта некоторые кредитные организации повысили ставки или отказали даже предодобренным заёмщикам. В МИЭЛЬ выяснили, какие последствия это повлечет для рынка недвижимости.

По данным МИЭЛЬ, в январе 2020 года доля  ипотечных сделок в общей структуре сделок на вторичном рынке недвижимости была максимальной за все время исследований и составила 71% (данные по Москве и Московской области). Уже в феврале эта доля существенно сократилась и составила достаточно стандартные для этого периода 47%. На 1 марта средневзвешенная ставка, по данным ЦБ, составляла 8,79%. При этом, если средневзвешенная ставка достигнет 9,5%, число выданных ипотек в нынешней ситуации может сократиться вдвое.

«Такой весомый показатель января объясняется тем, что в декабре Центробанк снизил ключевую ставку, что сразу же отразилось на банковских ставках и на объеме выдачи. В январе многие из тех, кто собирался получить ипотеку на приемлемых ставках, сделали это, и именно поэтому февральский показатель близок к средним многолетним значениям, – комментирует Юлия Федулаева, директор по содействию и развитию риэлторского бизнеса ГК МИЭЛЬ. – В марте мы зафиксировали рост числа заявок на одобрение более чем в полтора раза – на 63%, однако многие из заёмщиков делают это «на всякий случай», и до реальной сделки не дойдёт. Существенного роста именно выдачи ипотечных кредитов в ближайшие 2 месяца мы не прогнозируем».

Несмотря на волатильность рубля, Центробанк сохранил ключевую ставку без изменений, поэтому нет серьезных оснований для повышения банковских ставок по рублевым ипотечным кредитам. При этом некоторые банки повысили ставки  на 0,5 – 1,5 п.п. сразу после обвала рынков. «Это коснулось многих наших клиентов с действующим одобрением на ипотеку. В итоге нам удалось вывести всех их на сделку за 1-2 дня без потерь и для покупателей, и для продавцов при наиболее выгодных условиях ипотечного кредита – благодаря  нашей собственной технологии работы с ипотечными заёмщиками, - рассказывает Юлия Федулаева. – Репутация организаций, которые на минувшей неделе останавливали сделки и повышали ставки по ранее одобренным ипотекам, пошатнулась  – как минимум, в клиентской среде и у партнеров».

Читайте также:
Вторник, 31 марта 2020
Куда деть 3,5 млн рублей В последние непростые дни многие озабочены сохранением сбережений и переводом их из национальной валюты в квадратные метры.
Пятница, 27 марта 2020
МИЭЛЬ: работаем вместе, работаем безопасно! Несмотря на сложную ситуацию, которая коснулась каждого, мы не можем подвести никого из вас. На этой неделе МИЭЛЬ работает в режиме выходного дня. Наш контакт-центр работает дистанционно, с сохранением своего обычного функционала. Мы моментально ответим на ваши звонки и соединим с нужным специалистом: в понедельник-пятницу с 9 до 21.00, а в субботу и воскресенье — с 10 до 18.00, вы можете обратиться с любыми вопросами.
Четверг, 26 марта 2020
Спрос на летнюю аренду вырос на 15% Традиционно в марте возрастает количество обращений от клиентов, желающих арендовать дом за городом на лето. В 2020 году спрос на летнюю аренду, по оценкам специалистов компании МИЭЛЬ-Аренда, вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!